«Несмотря на привлекательность условий банковского кредитования в рамках программы Государственного ипотечного учреждении (ГИУ), до 85% ипотечных займов до сих пор выдается в долларах США. На рынке ипотечного кредитования в гривне в основном пользуется популярностью продукт, предлагаемый совместно с ГИУ. По отношению к общим ипотечным портфелям банков процент кредитов в национальной валюте находится на уровне не более 10-15%.», - сообщила консалтинговая компания «Простобанк Консалтинг» (Киев) со ссылкой на результаты очередного исследования ипотечного рынка Украины.
В сообщении приводятся слова начальника департамента розничного бизнеса и дистрибуции ВиЭйБи Банка (VAB Банк, Киев) Антона Шаперенкова, который говорит о том, что причиной небольшого процента предоставления кредитов в гривне является то, что стандарты ГИУ предусматривают высокий уровень официального дохода. «Поэтому, как правило, уровень платежеспособности заемщиков, оформляющих кредиты, находится в сегменте выше среднего», - отмечает г-н Шаперенков.
Вместе с тем, как отмечают эксперты «Простобанк Консалтинг», к настоящему времени по уровню процентов на рынке ипотеки самая низкая ставка по кредитам - в швейцарских франках, однако кредиты в этой валюте оказываются дороже долларовых из-за существенного роста курса франка: в частности, за 2007 год его курс вырос приблизительно на 70-80 коп. по отношению к гривне.
По данным консалтинговой компании, средняя (эффективная) процентная ставка по кредитам на жилье на первичном рынке сроком на 30 лет в марте составила 15,98% - в гривне, 13,23% - в долларах США, 12,47% - в евро, 9,44% - в швейцарских франках; 13,05% - кредиты в рамках программы ГИУ.
По мнению экспертов «Простобанк Консалтинг», наименее востребовано в настоящее время ипотечное кредитование в евро на долгосрочный период.
