На сегодняшний день, если речь идет о задержке менее чем на 3-и месяца, то это скорее - комплимент Компании-застройщику, говорит Олег Никифоров.

Долгостроем можно называть объекты, срок задержки которых - это 1-2 года и больше. К таковым в Одессе можно около 25 — 26 объектов, что составляет 13-14 %% от их общего числа.

Чем выше зависимость застройщика от средств инвесторов, тем более вероятность, что дата сдачи будет сдвигаться. Образуется замкнутый круг - стройка стоит, потому что у застройщика нет средств. Вид пустующей стройки приводит потенциальных инвесторов к выводу, что в этот объект лучше не вкладывать средства. В результате, инвесторы стройку не финансируют - на ней продолжается запустение.

Некоторые застройщики прибегают к маленьким хитростям - на объект запускают 3-4 рабочих в касках, которые имитируют деятельность.

Существует стереотип, что застройщик, который кредитуется у банка - якобы, потенциальный банкрот. Однако к такому способу финансирования прибегают многие крупные застройщики.
Одна из причин, по которой застройщики анонсируют нереальные сроки строительства - конкуренция. Каждый застройщик пытается привлечь покупателей в т. ч. быстрыми сроками сдачи будущего объекта. Порой можно познакомиться с объявлениями, в которых застройщик обещает еще до начала отселения жильцов из существующего дома, построить на его месте новый, менее чем за 3 года. А это заведомо нереально.

Источник http://www.rdc.net.ua/