После завершения первого этапа конкурса «Недвижимость Украины – новый подход» из заявленных и предоставленных проектов, экспертами компании, исходя из требований инвесторов и профессионального опыта, выбрано 24 проекта, которые получили высокие показатели инвестиционной привлекательности и перспективности их развития по разработанной специалистами компании ICD Partners методике.
В результате проведения первого этапа конкурса – по 3-м проектам подписаны предварительные соглашения на инвестирование/покупку проекта.
Один из проектов предусматривает развитие элитного клубного жилья класса “de luxe” в пределах городских границ Киева.
Два других проекта относятся к коммерческой недвижимости: развитие крупного офисного центра (архитектурная концепция немецких архитекторов) и ТРЦ. Ещё несколько проектов находятся на стадии переговоров.
Таким образом, первый этап инвестиционного конкурса показал перспективность организации данных мероприятий в Украине и существование на рынке недвижимости Украины многих прибыльных проектов для развития и вложения инвестиций. Также экспертами компании отмечена тенденция роста потребности в профессиональном подходе и высокоорганизованном менеджменте для развития объектов недвижимости в Украине и привлечения инвестиций в проекты недвижимости.
В процессе проведения инвестиционного конкурса, специалисты компании отмечают главные недостатки некоторых представляемых проектов:
· несоответствие юридического оформления документации заявленным параметрам (примерно в 30 % рассматриваемых проектов);
· отсутствие расчетов основных финансово-экономических показателей проекта и необходимых для оценки материалов (примерно в 70 % проектов, заявленных на конкурс)
Исходя из этого, вопрос о привлечении инвестиций в данные проекты может быть возобновлён только после ревизии и доработки проектов с профессиональным подходом
Справка:
ICD Partners (Innovative & Construction Development Partners) специализируется на предоставлении полного спектра профессиональных услуг в сфере девелопмента недвижимости: от профессиональных консультаций инвесторам и собственникам объектов недвижимости и земельных участков до реализации «под ключ» девелоперских проектов: создания новых или реорганизации существующих объектов недвижимости.
