Индекс МКДУ в этом сегменте снизился на 15,3% по сравнению с ноябрем, и средняя цена к концу года составила $857,8 против $1012,5 на начало декабря.
Индекс МКДУ для жилья «бизнес-класса» уменьшился на 9,4%: к концу декабря средняя цена за квадратный метр жилья составила $1458,3 ($1610 – на начало того же месяца).
Жилье класса «премиум» за декабрь подешевело на 7,2%: с $2671,1 до $2479,8.
Ведущий специалист отдела по работе с инвесторами МКДУ Наталья Городецкая отметила, что в «эконом-классе» к новогодним праздникам цены снижали практически все застройщики.
«На резком снижении индекса отразились ценовая политика самого крупного оператора в этом сегменте – компании «Жилстрой-1», в портфеле которой находится семь объектов недвижимости уровня «эконом», а также позиция компании «Авантаж», которая объявила так называемую «инвестиционную цену» в размере $350 за квадратный метр на один из своих объектов. Надо сказать и о том, что на фоне экономической неопределенности и конфликта с областной инспекцией ГАСК, безосновательно закрывавшей стройплощадки и не принимавшей в эксплуатацию готовые объекты, подавляющее большинство операторов перенесли сроки сдачи домов в эксплуатацию на два квартала», - отметила Н.Городецкая.
В «бизнес-классе», отметила она, несмотря на общий тренд к понижению цены, ситуация относительно стабильная: отдельные объекты здесь даже дорожают.
Что касается сегмента «премиум», сказала Н.Городецкая, здесь застройщики ведут себя наиболее консервативно, в результате чего цены снижаются самыми медленными темпами. Удешевление на 7,2%, в основном, является следствием того, что компания «Авантаж» объявила на свой объект «Фаворит» «инвестиционную цену» в размере $800 за квадратный метр.
ООО "Макрокап Девелопмент Украина", ведущая девелоперская компания Харькова, создана в 1997 году. Первой в городе занялась строительством жилья "бизнес-класса". Специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также управлении недвижимостью. Внедрила в профессиональную практику индекс МКДУ, благодаря которому специалисты имеют представления о тенденциях первичного рынка жилья в Харькове. Участник крупнейшего в стране профильного объединения - Украинской строительной ассоциации (УБА), входит в совет директоров этой организации. Имеет статус официального представительства УБА в Харькове и Харьковской области. В компании работает около 500 человек. Оборот МКДУ за 2007 год составил около 225 млн. грн., что почти в два раза превышает показатель 2006 года (около 120 млн. грн.). Компания сохраняет высокие темпы роста на протяжении нескольких лет: в 2005 году ее оборот составлял около 90 млн. грн., в 2004 – около 35 млн. грн.
