Отдельного внимания заслуживают следующие факты.
1) Общее число регистраций перевода прав собственности на недвижимое имущество составило за 2008 год 52 816 регистраций.
2) По данным Research Development Company, доля реальных сделок купли продажи помещений (без операций дарения, наследования, безвозмездной передачи и пр.) жилого, офисного или торгового помещения (без объектов промышленного назначения) составляет 72,4 %
Итого, на рынке недвижимости Одессы было совершенно 38 239 сделок купли-продажи помещений.
Основными операторами выступают агентства недвижимости, строительные Компании, частные маклера.
3) По данным агентств недвижимости, средняя стоимость продажи объекта в Одессе в 2008 году составляла 85 457 долл. США.
Таким образом, общая емкость рынка продаж в Одессе за 2008 год составила
38 239 сделок * 85 457 долл. = 3 млрд. 268 млн. долларов.
4) По данным агентств недвижимости посреднические расходы на одной сделке (включая услуги юриста и нотариуса) составляют в среднем 3 177 долл.
Итого, можно оценивать валовой доход (без учета затрат) рынка риэлторских услуг в Одессе за 2008 год в 121 млн. 485 тыс. долл.
Для сравнения, муниципальный бюджет Одессы на 2008 год (если считать по курсу 5,00 грн.) составил чуть менее 500 млн. долларов.
Эти цифры наглядно демонстрируют роль рынка недвижимости в экономике Одессы.
Специалисты Research Development Company прогнозируют, что при общем снижении числа сделок, сектор недвижимости и строительства останется системообразующим.
