Средняя цена на квартиры «эконом-класса» еще несколько снизилась, в то время как «бизнес-класс» показал рост.
В сегменте «эконом-класса» индекс МКДУ за май снизился на 4,9%. К началу июня
средняя цена 1 кв. м жилья уровня «эконом» в Харькове составила 5596 грн. против 5887 грн. на начало мая.
Индекс МКДУ для жилья «бизнес-класса» в течение мая, напротив, вырос, на 5,5%
и средняя цена за квадратный метр жилплощади в этом сегменте составила к июню 10321 грн. против 9779 грн. на начало мая.
Жилье класса «премиум» за май снизилось в цене на 0,9%: с 17325 грн. до 17169 грн.
Ведущий специалист отдела по работе с инвесторами МКДУ Наталья Городецкая отметила, что в сегментах «эконом» и «премиум» застройщики, в основном, удерживали цены на прежнем уровне, а снижение индекса – следствие действий единичных операторов.
«Высокий процент снижения в сегменте «эконом» обусловлен только лишь шагом со стороны компании «Консоль», которая на $100 за один квадратный метр сбросила цены на свои объекты в этом классе. Все остальные, как показывает наш мониторинг, удерживали цены на уровне предыдущего месяца. Операторы заявляют об увеличении количества продаж самых недорогих, находящихся в высокой степени готовности и небольших по площади, квартир. Кроме того, май отмечен началом активности в строительстве домов в этом недорогом сегменте. Повышение в «бизнес-классе» - результат просыпающегося интереса к жилью такого уровня. Как следствие – возобновление строительства отдельных объектов сегмента «бизнес», возведение которых ранее было приостановлено. В частности, такие работы ведут на своих объектах компании «Авантаж» и МКДУ. В целом, можно осторожно констатировать, что строительная отрасль в Харькове постепенно оживает после удара, нанесенного экономическим кризисом», - отметила Н.Городецкая.
Справка.
ООО "Макрокап Девелопмент Украина", ведущая девелоперская компания Харькова, создана в 1997 году. Первой в городе занялась строительством жилья "бизнес-класса". Специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также управлении недвижимостью. Внедрила в профессиональную практику индекс МКДУ, благодаря которому специалисты имеют представления о тенденциях первичного рынка жилья в Харькове. Участник крупнейшего в стране профильного объединения - Украинской строительной ассоциации (УБА), входит в совет директоров этой организации. Имеет статус официального представительства УБА в Харькове и Харьковской области. В компании работает около 500 человек.
