Основным препятствием для привлечения указанных денежных средств населения в сферу строительства жилья является недоверие населения к банковской системе и застройщикам. И от того, насколько быстро будет восстановлено доверие населения к банкам и отечественным застройщикам, зависит возможность привлечения денежных средств населения в строительную отрасль.

Эти тезисы были оглашены на очередном заседании рабочей группы Украинской Строительной Ассоциации (УБА) по поиску способов рефинансирования строительных проектов 12 июня 2009 г.

Участники заседания согласились с тем, что операторы строительного рынка не имеют достаточного количества финансовых ресурсов, чтобы «запустить» простаивающий строительный рынок Украины. Денежные средства, которые могут быть привлечены для этой цели, сконцентрированы в руках государства и населения Украины.

Также на заседании отметили, что основным «держателем» свободных денежных средств в Украине, кроме государства, на данный момент является население, на руках у которого, по разным оценкам, сконцентрировано от 40 до 70 млрд. грн.

Кроме этого, на заседании были рассмотрены несколько вариантов рефинансирования строительных проектов: с применением ипотечных облигаций (схема по обмену депозитов населения на ценные бумаги с последующим обменом на объект недвижимости или получением денежных средств с процентами), с применением закладных (схема т.н. «альтернативной ипотеки», разработанная КУА «Финком Эссет Менеджмент»), а также с применением других финансовых инструментов.

Модератором заседания выступила ведущий специалист в вопросах операций с ценными бумагами, строительства, недвижимости, а также в земельных вопросах Наталия Доценко-Белоус члена УБА - ЮФ «Василь Кисиль и Партнёры».

В заседании рабочей группы приняли участие представители строительных, инвестиционных и финансовых компаний: Алексей Луганов (директор ООО «Укрстройконтракт»), Тимур Хромаев (управляющий партнёр компании «АРТА»), Юрий Белецкий (генеральный директор КУА «Лико-Инвест»), Людмила Борисова (директор ООО «Проектно-строительный комплекс г. Запорожье»), Павел Ружицкий (директор КУА «Финком Эссет Менеджмент») и другие.

Справка.
Украинская Строительная Ассоциация (УБА) создана в мае в 2005 г.
Миссия УБА - способствовать улучшению инвестиционного климата и развитию строительной отрасли в Украине.
Главная цель УБА - представление и защита интересов строителей и инвесторов на рынке Украины.
На сегодняшний день членами Украинской Строительной Ассоциации является свыше 250 холдинговых компаний, которые динамически развиваются на рынке недвижимости.