«Цена на рынке вторичной жилой недвижимости в 2012 году формировалась под воздействием нескольких ключевых факторов. Во-первых, это происходило в условиях дефицита ликвидной недвижимости. В конце 2011 года в Харькове активно раскупались одно- и двухкомнатные квартиры, недалеко от станций метро. В результате, к началу 2012 года рынок ощущал недостаток востребованной категории жилья. Во-вторых, развитие застройки в Харькове не дает ценам вторичного рынка расти. Сегодня мы уже подошли к тому, что новое жилье эконом-класса иногда можно купить значительно дешевле, нежели квартиру на вторичном рынке и при этом качество новостроек на порядок выше. В таких условиях вторичному рынку становится сложнее конкурировать», – рассказывает С.Якимова.
Еще одним сдерживающим фактором является активный рост предложения – в течение этого года объем предложения квартир увеличился на 36%. Тогда как спрос на квартиры вторичного рынка увеличился на 14%. «Ажиотаж вокруг ликвидных объектов, который наблюдался в 2011 году, подтолкнул людей, планировавших продажу недвижимости, к решительным действиям. Поэтому темпы роста предложения в этом году значительны», – отмечает специалист.
Таким образом, стоимость жилья на рынке вторичной жилой недвижимости в декабре 2012 года составила в среднем 8 126 грн. за кв.м. В долларовом эквиваленте квадратный метр жилья стоил $991.
Справка:
Компания «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» основана в 1996 году. Входит в пятерку крупнейших агентств недвижимости Харькова. Предоставляет полный пакет услуг покупки, продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также оказывает консалтинговые услуги по анализу рынка. Более детальную информацию о компании можно узнать на официальном сайте www.xan.com.ua
Для пошуку виробників і дистриб'юторів, експортерів і імпортерів товарів і послуг в Україні і за кордоном - скористайтеся базою даних компаній "КОМПАСС Україна": Безкоштовна версія www.demo.kompass.ua
