За оцінками ріелторів, грудень навряд чи виправдає сподівання продавців, які розраховують на істотне зростання цін. Як відзначають експерти, передноворічний ажіотаж, котрий традиційно спостерігався на ринку житла, в цьому році помітно «збавив оберти». І протягом осені ріелтори спостерігали стабільне, поступове і незначне зростання цін.

«Вартість житла на вторинному ринку Харкова демонструвала поступове зростання протягом всього року. За січень-листопад вона підвищилася на 12%, тобто, в середньому, майже на 1,0% в місяць. У грошовому вираженні різниця становить еквівалент 103 долара за квадратний метр.

Причому, до Нового року ситуація навряд чи істотно зміниться. Якщо раніше попит підвищувався на тлі психологічного прагнення покупців здійснити операцію в році, що минає, то зараз їх цікавість, найчастіше, зумовлена більш прагматичними факторами. Перший – це велика кількість переміщених осіб, які приїхали в місто після початку збройного конфлікту на Сході України. Цей сегмент покупців підтримує і буде підтримувати частина попиту в Харкові доти, доки вони не вирішать своє житлове питання.

Другий і, на мій погляд, основний фактор – це відсутність надійних механізмів захисту і збереження заощаджень. В умовах «банкопаду» і «коронакризи» багато хто воліє вкладати накопичення в покупку житла, методично і холоднокровно вивчаючи пропозицію, зважуючи ризики і порівнюючи варіанти», – повідомила керівник компанії« ХАН (Харківське агентство нерухомості)» Світлана Якимова.

Експерт додала, що найбільшим попитом зараз користуються двокімнатні квартири. «Сьогодні середня вартість квадратного метра однокімнатної квартири становить 798 доларів. Двокімнатної – 819 доларів. Різниця в ціні квадратного метра невелика, тоді як переваги двокімнатної квартири порівняно з однокімнатною цілком зрозумілі», – підкреслила Світлана Якимова.

Говорити про довгострокові перспективи ринку, наразі, має сенсу, додала керівник компанії «ХАН (Харківське агентство нерухомості)». У короткостроковій перспективі, на думку експерта, динаміка та рівень зростання цін, скоріше за все, збережуться і на початку наступного року. В цілому ж ринок буде відзеркаленням політичних і економічних процесів в країні.
____________________