Об этом во время пресс-конференции заявил председатель Открытого клуба независимых оценщиков «ВІКНО» Андрей Филин, комментируя последствия постановления Кабинета Министров Украины №231, которое вступило в силу 1 ноября 2013 года, передал корреспондент ГолосUA.
По его словам, на отчетах новых оценщиков недвижимости должен подписаться заказчик и подписаться под тем, что он никаких претензий к оценщику не имеет. Без этой подписи отчет считается не действительным.
«На заказчика возлагается обязанность по телефону излагать все данные оценщику. В анкете оценки есть около 200 пунктов. Эти все данные нужно продиктовать по телефону. Но я себе не представляю, как заказчик, который не является экспертом в области строительства, будет рассказывать такие данные оценщику»,- сказал он.
Эксперт подчеркнул, что есть такие данные, которые напрямую влияют на стоимость недвижимости. К примеру, отдаленность дома от дорожной магистрали, от станции метро и т.д.
«Бабушка, к примеру, может сказать, что расстояние от ее дома до остановки общественного транспорта – это полчаса ходьбы. Как это запишет оценщик, непонятно. Но ведь бабушка по-другому не скажет, она всю жизнь там прожила и идет к остановке полчаса. А шагами она не мерила никогда»,- говорит эксперт.
Также оценщика удивляет тот факт, что в анкете нужно указать сумму, которая будет указана в договоре купли-продажи.
«То есть, изначально прописывается сумма для оценщика, чтобы он ориентировался. Но ведь правила изменили как раз потому, что ранее оценщиков обвиняли в том, что все поголовно занижают или завышают стоимость недвижимости. Очевидно, что сумма в анкете изначально указывается для того, чтобы под нее сделать отчет»,- считает эксперт.
Для пошуку виробників і дистриб'юторів, експортерів і імпортерів товарів і послуг в Україні і за кордоном - скористайтеся базою даних компаній "КОМПАСС Україна": Безкоштовна версія www.demo.kompass.ua
