В период с марта 2012 года по март 2013 года наибольший рост цен на рынке вторичной жилой недвижимости Харькова зафиксирован в сегменте четырехкомнатных квартир. Их стоимость повысилась в этот период в среднем на 3% – с 970 до 1000 долларов за кв.м.

Как сообщила руководитель «ХАН (Харьковского агентства недвижимости)» Светлана Якимова, данная тенденция обусловлена перераспределением спроса с сегмента трехкомнатных на четырехкомнатные квартиры. «Мало кто из покупателей изначально проявляет интерес к четырехкомнатным квартирам: в основном покупатели ищут трехкомнатные. Но если предлагают жилье с большим количеством комнат и с незначительной доплатой – а сейчас такое предложение есть на рынке – человек, который ищет квартиру для покупки, зачастую останавливается на последнем варианте», – прокомментировала С. Якимова.

По словам руководителя риэлторской компании, цены однокомнатных квартир за прошедший год практически не изменились, зафиксировавшись на отметке в 1072 долл. за кв.м. При этом, на 2,8% подешевели двухкомнатные квартиры, и сейчас стоимость квадратного метра в этом сегменте составляет 1060 долл. за кв.м. Снижение связано с тем, что в последние несколько лет цены на «двушки» были завышены, но под давлением спроса приблизились к реальной стоимости.

Что касается изменений стоимости вторичного жилья по районам города, то в соответствующем периоде больше всего подорожали квартиры в районе Новых домов и на Салтовке. Это произошли по причине недооцененности покупателями данных направлений на фоне развития жилищного строительства в этих районах в последние годы.

В то же время, наибольшее снижение цен вторичной недвижимости зафиксировано в центральной части города, что обусловлено значительной концентрацией здесь домов старого типа без капитального ремонта и высокой конкуренцией со стороны элитных новостроев.

Справка:
Компания «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» основана в 1996 году. Входит в пятерку крупнейших агентств недвижимости Харькова. Предоставляет полный пакет услуг покупки, продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости, а также оказывает консалтинговые услуги по анализу рынка. Более детальную информацию о компании можно узнать на официальном сайте.