После майского подорожания, которое впервые в текущем году затронуло все сегменты рынка первичной недвижимости Харькова, в июне произошел сезонный «откат», и на все виды новостроя цены несколько снизились.

Индекс МКДУ показывает, что средняя цена 1 кв. м жилья «эконом» составила к 1 июля 5695 грн. против 5727,8 грн. за 1 кв. м на начало июня. Таким образом, цена здесь снизилась на 0,6% (месяцем ранее повышалась на 0,5%).

Жилье уровня «бизнес» в июне подешевело на 3% (месяцем раньше подорожало на 0,6%). Средняя цена за 1 кв. м в этом сегменте составила к 1 июля 9168 грн. против 9451,6 грн. месяцем ранее.

Средняя цена на недвижимость класса «премиум» в июне практически не изменилась и сохранилась на уровне 15725 грн. за 1 кв. м (в мае выросла на 2%).

На понижении цен в «эконом-классе» сказались летние акции компании «Жилстрой-1», которая на всех своих объектах снизила цены на 5-10%. Кроме того, «Жилстрой-2» начал продажи 2-ой и 3-ей секций жилого комплекса «Квартет», причем цены в 3-ей секции значительно ниже, чем в 1-ой и 2-ой. На ситуации в «эконом-классе» также отражаются перепродажи квартир по более низким ценам в объектах компании «Консоль» (в районе станции метро «Академика Барабашова»), и компании «Монолит» (жилой комплекс «Южный» на ул. Котлова). В этом же сегменте строительная компания «Перспектива» снизила цены на 1-ю и 3-ю очереди своего жилого комплекса по пр.Героев Сталинграда. В то же время ряд компаний, напротив, в июне повышали цены на жилье «эконом-класса», за счет чего снижение среднего показателя оказалось незначительным. В частности, повысили цены такие компании, как «Авантаж» (дом по пр. Косиора), Куряжский ДСК (дом по ул. Родниковой), «Мегаинвестстрой» (объект по ул.Зубарева), «Флас» (дом по ул.Полтавский Шлях).

На удешевлении жилья бизнес-класса сказалось, прежде всего, значительное снижение цены со стороны компании «Флас» на оставшиеся квартиры в доме по ул. Серповой, а также компанией «Главмаш». Вместе с тем компания «Авантаж» заявила, что продала все квартиры в 1-й очереди своего жилого комплекса по ул.Культуры, а на оставшиеся квартиры во 2-ой очереди повысила цену с $950-1000 за 1 кв. м до $950-1150.

Справка.
«Макрокап Групп» (Makrocap Group) объединяет девелоперскую, строительную и архитектурную компании, которые реализуют различные проекты в ряде регионов Украины. Основана в Харькове в 1997 году. Является активным участником ассоциации «Региональное строительство», объединяющей лидеров отрасли Харьковской области.