Независимая ассоциация банков Украины (НАБУ) предлагает предусмотреть механизм реализации заложенных земельных участков во Временном порядке реализации арестованного имущества путем проведения электронных торгов. Об этом говорится в письме НАБУ в адрес Министерства юстиции Украины.

«НАБУ обращается с просьбой о внесении изменений во Временный порядок в части обеспечения реализации земельных участков через электронные торги, что не только улучшит процесс урегулирования проблемной задолженности в банковском секторе, но и будет способствовать более эффективному исполнению судебных решений в Украине», – говорится в письме НАБУ.

Свою позицию Ассоциация мотивирует тем, что обращение взыскания на дом, квартиру, земельный участок, другое недвижимое имущество физического лица проводится в случае отсутствия у должника достаточных средств или движимого имущества. При этом в первую очередь обращается взыскание на отдельный от дома земельный участок, другое помещение, принадлежащее должнику. Вместе с жилым домом взыскание обращается также на прилегающий земельный участок, принадлежащий должнику.

Однако во Временном порядке о проведении электронных торгов определено, что арестованным имуществом является движимое или недвижимое имущество должника (в частности, кроме земельных участков), на которое обращено взыскание и которое подлежит принудительной реализации.

Ссылаясь на эту норму, в ходе большого количества исполнительных производств в отношении должников банков, отделы Государственной исполнительной службы не передают на электронные торги не только отдельные земельные участки, свободные от застройки, но и жилые дома, которые находятся на этих земельных участках.

«Таким образом, сложилась ситуация, когда за невозможности урегулировать долги недобросовестных заемщиков за счет продажи принадлежащих им земельных участков, находящихся в ипотеке в качестве обеспечения по кредитам, банковская система Украины испытывает существенные финансовые убытки и не может реализовать права ипотекодержателя, установленные действующим законодательством», – констатирует НАБУ.

Справка:
НАБУ – негосударственное непредпринимательское неприбыльное договорное объединение банков Украины. Ассоциация – "Независимая ассоциация банков Украины" была создана 4 ноября 2011 года, основная цель которой заключается в разрешении любых вопросов между участниками рынка финансов, совместном обеспечении защиты интересов и выстраивание единой линии взаимоотношений с Национальным Банком Украины» и другими государственными органами.