В ноябре 2013 года на рынке недвижимости Крыма проявились негативные макроэкономические тенденции, покупательская активность снизилась, цены снизились на 2%.

По данным Торговой системы «REM Navigator, в ноябре 2013 г. цены на недвижимость в Крыму снизились на 2% (в USD).
На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость в конце ноября составили:
• на 1-комнатные квартиры – 1015 USD/кв.м;
• на 2-комнатные квартиры – 1046 USD/кв.м;
• на 3-комнатные квартиры – 841 USD/кв.м;
• на дома – 1150 USD/кв.м.

Нарастающие негативные макроэкономические тенденции (бюджетный дефицит, отрицательный внешнеторговый баланс, неблагоприятный инвестиционный климат, неудовлетворительная монетарная политика) оказали угнетающее воздействие на рынок недвижимости. К негативным факторам следует добавить провал внешнеполитического евроинтеграционного курса и внутриполитическую дестабилизацию, связанную с нарастающими акциями народных протестов. Ситуацию усугубили непродуманные законодательные меры, связанные с ограничением наличных расчетов и изменением порядка оценки недвижимости. Это привело к практической остановке рынка недвижимости и резкому падению цен во всех его сегментах.

Предложение
Объем рынка возрос до отметки 9486 пунктов (+3,5%).

Обзор рынка недвижимости АР Крым, ноябрь 2013 года

Спрос
Наблюдалось падение спроса во всех сегментах рынка.

Обзор рынка недвижимости АР Крым, ноябрь 2013 года

Прогноз*
Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС «REM Navigator» на 2013 г., остается без изменений:
• динамика цен по месяцам: декабрь 0%
• незначительные колебания цен в пределах 0% по итогам года;
• снижение уровня предложения;
• низкое количество заключаемых сделок.
*Прогноз основывается на текущих макроэкономических показателях Украины и состоянии мировой экономической системы на дату подготовки прогноза. Прогноз REM Navigator представляют собой мнение о предполагаемых тенденциях на рынке недвижимости. Прогноз не следует рассматривать как гарантию результатов или непосредственную рекомендацию к действию. Прогноз не является фактической информацией и поэтому не может характеризоваться как «точный» или «неточный»

Рекомендации продавцам и покупателям
Продавцам целесообразно отложить продажу недвижимости до весеннего сезона нового 2014 года. До конца текущего 2013 года конъюнктура рынка будет оставаться неблагоприятной.
Покупатели могут попытаться воспользоваться внезапным снижением цен. Но, приближение новогодних праздников и законодательные проблемы в сфере оценочной деятельности вряд ли позволят закрыть сделки до завершения текущего года.