Одним из главных факторов, которые положительно отразятся на украинском рынке недвижимости в случае подписания ассоциации с Европейским союзом, является удешевление банковских депозитов, считают риэлторы. «Во-первых, украинские банки смогут брать у европейских коллег займы на более выгодных условиях и за счет этого снижать ставки по кредитам. Во-вторых, евробанкам будет разрешено открывать в Украине филиалы и кредитовать население напрямую, а не через создание – как это происходит сейчас – дочерних структур. И в условиях конкуренции с более дешевыми европейскими кредитами украинским банкам придется идти на снижение процентных ставок», – считает руководитель компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» Светлана Якимова.

Эксперт подчеркнула, что снижение ставок по депозитам создаст условия для выдачи более доступных ипотечных кредитов. «Сегодня в Украине средние ставки по ипотеке составляют порядка 18% в год. До какой именно отметки они снизятся в случае подписания соглашения ассоциации, сейчас прогнозировать сложно. Однако в истории украинского рынка недвижимости есть яркий пример: в 2005 году каждое снижение ставки на 1% приводило к двукратному увеличению числа заемщиков ипотеки», – сказала Светлана Якимова.

Вместе с тем следует учитывать, что одного лишь подписания соглашения об ассоциации с Евросоюзом может оказаться недостаточно для привлечения иностранного банковского капитала, подчеркнула специалист. По словам Светланы Якимовой, на данный момент в Украине существует запрет на выдачу населению кредитов в валюте. И это может настораживать европейских банкиров. Причем маловероятно, что Национальный банк Украины пойдет на снятие данного запрета в случае подписания соглашения об ассоциации с ЕС, отметила эксперт.

Справка:
Компания «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» основана в 1996 году. Входит в тройку крупнейших агентств недвижимости Харькова. Предоставляет полный пакет услуг покупки, продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости, анализу рынка.