Самые значительные изменения произошли в течение года в наиболее массовом сегменте - «эконом-классе». Здесь цены выросли на 15,2%: если в начале года средняя цена 1 кв. м жилья составляла 5837,1 грн., то на 1 января 2013 года она достигла 6726,2 грн.
Значительно меньшими темпами росли цены на квартиры «бизнес-класса», где показатель роста составил 4,6%. К 1 января текущего года цена за 1 кв. м составила 10045,2 грн, в то время как в начале года она находилась на отметке 9599,4 грн.
Небольшое снижение цен произошло в сегменте «премиум». Здесь средняя цена 1 кв. м снизилась на 5,7%: до 14650,2 грн. против 15533,3 грн. в начале года.
Таковы данные Макрокап-индекса, который компания Макрокап Групп ведет с 2005 года.
По мнению директора «Макрокап Групп» Дмитрия Кутового, индекс подтверждает, что сегодня наибольший интерес на харьковском рынке недвижимости представляет жилье «эконом-класа».
«Сегодня «эконом-класс» - это тот сегмент, в котором происходит основной массив сделок. В последние несколько лет в связи с кризисом такое жилье стали больше строить в тех районах, которые традиционно были вотчиной «бизнес-класса»: на Салтовке, Алексеевке, Павловом Поле. А поскольку там выше расходы и по земле, и по подключению к коммуникациям, цена растет. Покупатели понимают, что сегодня за отложенные на жилье деньги можно купить квартиру в лучшем районе, чем вчера. Появляется спрос, и это тоже немного подталкивает вверх цены», - отметил Д.Кутовой.
В то же время он подчеркнул, что Харьков среди крупных городов Украины остается самым недорогим по уровню цен на недвижимость.
В связи с этим, считает он, потенциал для роста цен существует, особенно в эконом-классе, где, по его мнению, для качественных проектов экономически обоснованной ценой является уровень около $1 тыс. за кв. м.
«Но говорить о таком росте еще рано, ситуация на рынке очень хрупкая, и оживление «эконом-класса» мы пока расцениваем как росток надежды, ведь отрасль в целом все еще очень далека от выхода из кризиса», - подытожил директор компании. «Макрокап Групп» (Makrocap Group) объединяет девелоперскую, строительную и архитектурную компании, которые реализуют различные проекты в ряде регионов Украины. Основана в Харькове в 1997 году. Является активным участником ассоциации «Региональное строительство», объединяющей лидеров отрасли Харьковской области.
Для пошуку виробників і дистриб'юторів, експортерів і імпортерів товарів і послуг в Україні і за кордоном - скористайтеся базою даних компаній "КОМПАСС Україна": Безкоштовна версія www.demo.kompass.ua
