Индекс МКДУ показывает, что средняя цена 1 кв. м жилья «эконом» составила к 1 сентября 5602,4 грн. против 5662,1 грн. на начало августа. Таким образом, цена здесь снизилась на 1,1% (в июле снижение составляло 0,58%, в июне - 0,6%).
Жилье уровня «бизнес» в августе даже немного подорожало, впервые за лето прибавив в цене 0,15% (в июле и июне оно дешевело, соответственно, на 0,57% и 3%). Средняя цена за 1 кв. м в этом сегменте составила к 1 сентября 9129,1 грн. против 9115,8 грн. месяцем ранее.

Средняя цена на недвижимость класса «премиум» в августе не изменилась, сохранившись на отметке 15092,3 грн. (в июле цена снижалась на 4%).
В «эконом-классе», который наиболее широко представлен на местном рынке, застройщики вели разнонаправленную ценовую политику. Например, «Жилстрой-1» повысил цены на всех объектах, кроме жилого комплекса «Роганский» по ул. Луи Пастера, где снизил цены на оставшиеся в продаже однокомнатные квартиры.

«Жилстрой-2», напротив, снизил на 1,45% среднюю цену на объекте по ул. Сухумской, но вместе с тем незначительно (менее 0,5%) поднял ее в доме по ул.Тракторостроителей, 94Б и ж/к «Квартет» по ул.50 лет ВЛКСМ, 61.
АКБ «Меркурий», на 5,6% снизив цены на оставшиеся квартиры в объекте по адресу пр. Московский, 124/5, одновременно на 3,5% повысил их на объекте по ул. Родниковой.

Аналогично «Мегаинвестстрой» незначительно (на 1,2%) снизил цены в своем объекте на Рогани – в микрорайоне по ул.Зубарева и повысил цены в объекте по ул.Фейербаха (+0,57%). На новом же объекте, который данный застройщик только что вывел на рынок – в жилом комплексе по ул. Механизаторская – сегодня действуют практически самые низкие в Харькове цены - 4,5 тыс. грн. за квадратный метр.При этом значительное снижение цен (-9%) зафиксировано на объекте по ул.Родниковой Куряжского ДСК.

Что касается ситуации в «бизнес-классе», то здесь выросла цена на оставшиеся квартиры у компании «Велтон» в жилом комплексе по ул.Чернышевской (+0,36%) и у компании «Основа-Солсиф» в ж/к «Ультра» (+5,26%). Еще больше, на 8%, выросли цены в ж/к «Гранд» компании «Жилстрой-2», что частично связано с окончанием действия летних акций. В то же время средняя цена продаж в объекте «Монте Плаза» компании «ЖильеСтройИнвест» снизилась на 3,8% по сравнению с прошлым месяцем.

«Застройщики активно маневрируют в поисках возможности заработать на появляющемся платежеспособном спросе. Налицо некоторое оживление ситуации, особенно в сегменте «эконом-класса», - отметила ведущий специалист «Макрокап Групп» по работе с инвесторами Наталья Городецкая.

Справка:
«Макрокап Групп» (Makrocap Group) объединяет девелоперскую, строительную и архитектурную компании, которые реализуют различные проекты в ряде регионов Украины. Основана в Харькове в 1997 году. Является активным участником ассоциации «Региональное строительство», объединяющей лидеров отрасли Харьковской области.