«Наши планы по развитию сети торговых центров, несмотря на кризис на рынке заемных средств, сохраняются. Корректировки могут быть по срокам их ввода в эксплуатацию из-за нестабильной ситуации на рынке арендаторов», - сообщил он. О.Салмин также добавил, что компания продолжает активный подбор земельных участков под ТЦ, отметив при этом, что с начала года снижение стоимости одной сотки земли в некоторых регионах составило около 60%.
Председатель совета директоров Steltex Investments в то же время сообщил, что в настоящий момент компания занимается развитием шести проектов торговых центров, один из которых уже в стадии строительства. При этом их месторасположение и сроки реализации пока не разглашаются.
Отвечая на вопрос, сохраняет ли компания планы по развитию других ранее анонсированных проектов, О.Салмин сообщил, что компания временно приостанавливает развитие своих капиталоемких проектов в Виннице и Запорожье.
«В сегодняшних условиях рынка развитие капиталоемких проектов рискованно. Более реальным сегодня является строительство объектов коммерческой недвижимости стоимостью от $5 до $10 млн. Мы сосредоточимся на развитии сети ТЦ, а также продолжаем работать над проектом строительства гостиничного комплекса с апартаментами в Ялте», - отметил он.
Кроме того, О.Салмин сообщил, что компания рассматривает возможность покупки уже готовых объектов коммерческой недвижимости, в частности, торговых центров с целью их дальнейшей эксплуатации.
Комментируя колебание арендных ставок на рынке торговой недвижимости, эксперт отметил, что сегодня у ряда арендаторов стоит цель, прежде всего, сохранить уже существующий бизнес, а не его дальнейшее развитие, и «если они будут сыпаться, то есть шанс на снижение арендных ставок».
По прогнозам О.Салмина ситуация на рынке заемных средств до лета 2009 года будет только ухудшаться, после чего возможно улучшение.
Как сообщалось, компания Steltex Investments заявляла о планах построить до 100 ТЦ в городах Украины. Ранее озвученный объем инвестиций в этот проект составлял около $420 млн, окупаемость – около пяти лет.
Напомним, девелоперская компания Steltex Investments создана в Киеве в начале 2008 года и впервые была презентована в ходе ежегодной международной выставке недвижимости MIPIM-2008. Портфель компании объединяет ряд проектов жилой и коммерческой недвижимости по Украине общей площадью около 1,5 млн кв. м.
