Подчеркнем, из-за кризиса ликвидности в Украине практически заморожено проектное финансирование, а инвестировать без помощи банков 50-60% от суммы проекта могут позволить себе единицы.
«Интеко» замораживает девелоперские проекты в Украине, заявила на выставке недвижимости «Экспо Реал» в Мюнхене владелец компании Елена Батурина. По ее словам, это решение связано с падением цен на украинскую недвижимость. «Из-за проблем на европейских финансовых рынках мы сконцентрируемся на проектах в России: более 60% объектов будет приходиться на Москву, 40% – на регионы»,– уточнила госпожа Батурина. Пока в Украине «Интеко» анонсировала лишь один девелоперский проект – строительство микрорайона «Московский» на набережной Десенки в Киеве жилой площадью более 200 тыс. кв. м.
Напомним, что по данным Госкомстата Украины, в I полугодии 2008 года впервые за последние три года сократились объемы выполненных строительных работ – на 1,2%, до 27,34 млрд грн ($5,2 млрд). Игроки рынка признаются, что основная причина снижения активности застройщиков – ужесточение требований со стороны банков как к самим девелоперам, так и к покупателям.
Следует обозначить, помимо «Интеко» на украинском рынке из российских девелоперов работает также Mirax Group (с 2006 года), AFI Development Льва Леваева и Александра Халдея, «Система-Галс».
ЗАО «Интеко» создано в 1991 году Еленой и Виктором Батуриными. С марта 2006 года единственный владелец – Елена Батурина. Занимается девелопментом и производством пластмасс. Портфель девелоперских проектов – около 3 млн кв. м, из них приблизительно 2,5 млн кв. м – в Москве. По собственным данным компании, оборот в 2007 году составил около $1 млрд.
Следует также отметить, «Итеко» - не единственная компания, которая остановила строительство в Украине. В течение января-августа 2008 года АО «Холдинговая компания «Киевгорстрой» (застраивает 70% столицы) сократила объемы строительства жилья на 2,6% по сравнению с аналогичным периодом 2007 года.
Позже, о выходе из строительства ряда объектов заявила компания XXI век, которая 29 сентября заявила о рекордных убытках - $74 млн.
Некоторые эксперты прогнозируют, что через полгода в Киеве может произойти резкий обвал цен на жилье.
