Что понимается под самовольным строительством:
- Строительство без разрешения на проведение строительных работ, а также строительство без согласованного и утвержденного проекта.
- Строительство на земельном участке, не пригодном для возведения сооружений и зданий.
- Строительство с серьезным нарушением норм и правил.
Насколько дорогим удовольствием является узаконивание самостроя?
Стоимость оформления самостроя зависит от нескольких факторов:
- месторасположение участка;
- наличие документов на земельный участок;
- общая площадь постройки;
- год возведения объекта;
- наличие технической документации.
Почему необходимо узаконивать самовольное строительство?
Узаконивание - это процесс получения государственной регистрации права собственности на сооружение самовольно возведенной постройки.
Причины, по которым следует как можно оперативнее провести узаконивание:
- Хозяину самостроя грозит ответственность за нарушение законодательства – от предупреждения и штрафа до принудительного сноса здания.
- Самострой невозможно продать, подарить или завещать, поскольку на него не оформлено право собственности.
- Самострой невозможно подключить к инженерным сетям из-за отсутствия договоров на поставку энергоносителей.
Как узаконить самовольно возведенные постройки?
Узаконить самострой в административном порядке возможно в случаях построек площадью до 300 м:
- Если постройка возведена до 05.08.1992 г., то регистрация права собственности на самострой осуществляется непосредственно государственным регистратором без декларации о готовности объекта к эксплуатации, регистрируемой в Госархстройинспекции;
- Для узаконивания домов и сооружений, построенных в период с 05.08.1992 г. до 09.04.2015 г., необходимо сначала оформить технический паспорт и зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации в Госархстройинспекции, и лишь затем подать заявление на регистрацию права собственности на дом в государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Строительная амнистия 2018 года не имеет срока действия и позволяет начать процедуру узаконивания самовольно построенных домов в любое время.
Помочь в этом всегда готовы специалисты нашей компании dozvil.ua, предоставляющей широкий спектр услуг в оформлении документов на недвижимость: самострой, реконструкцию, перепланировку, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, регистрация права собственности, раздел и объединение помещений.
Наши специалисты проведут бесплатную консультацию и расскажут о всех этапах узаконивания в каждом конкретном случае.
____________________