В то время как 40% застройщиков «замораживают» или приостанавливают строительство, Жилой комплекс «Чайка» вводит в эксплуатацию еще три объекта (2 жилых дома и школу). Об этом сообщает пресс-служба ЖК «Чайка» .

Согласно данным Госстата объем выполненных строительных работ в Украине в мае 2014г. сократился на 7,6% по сравнению с апрелем 2014 г., а в сравнении с аналогичным периодом 2013 г. показатели упали на 18,7%. При этом, снижение объемов в жилищном строительстве в мае 2014 г. к апрелю 2014 г. составило 31,6%. Наибольшее снижение строительных работ наблюдается в 19 областях Украины, в том числе в Киеве и Киевской области. В целом с 01.01.2014 по 01.07.2014 снижение строительных работ в жилом секторе к аналогичному периоду прошлого года составило 47%.

Сегодняшние условия не стимулируют развитие инвестиционного бизнеса. Нестабильная экономическая и политическая ситуация, девальвация гривны, высокий уровень инфляции, предлагаемые чиновниками новые изменения к налоговому кодексу – все эти и другие факторы негативно влияют на рынок недвижимости, постепенно убивая его. Стоимость строительных материалов повысилась более чем на 30%, транспортная логистика повысилась еще на 40%, новый проект изменений к налоговому кодексу удорожит всю стройку еще на 30%. Напомню, что доходность строительного бизнеса и в докризисное время не превышала 6-8% годовых.

Новые реалии вскоре приведут многие строительные предприятия к банкротству, а те, которые устоят, вынуждены будут значительно поднять цену квадратного метра, как минимум на 50%.

По словам Алексея Кулагина, генерального директора компании «ОМОКС», застройщика ЖК «Чайка»: «Сегодня застройщиками прилагаются максимальные усилия, чтобы сохранить доступную покупателю ценовую политику. То есть, несмотря на повышение себестоимости квадратного метра минимум на 60%, - продажная цена на кв.м. в июле поднялась всего на 10-12% по сравнению с маем текущего года» - отметил он.

Сохранение стабильной цены без привязки к доллару, а к готовности объекта, выгодные условия кредитования и, конечно же, сдача домов в срок – такие преимущества гарантирует Жилой комплекс «Чайка» своим инвесторам и покупателям.

«В Украине «замораживается» огромное количество строек, покупатель опасается вкладывать деньги в дом на этапе «фундамента», хотя это наиболее выгодное вложение, – отметила Оксана Кулагина, президент Группы компаний «Чайка». - Как правило, в Жилом комплексе «Чайка» ежегодно сдавалось в эксплуатацию порядка 5 домов. Но в этом году мы решили сконцентрировать финансовые потоки на трех объектах: 2-х жилых домах и школе. При этом мы стараемся максимально ускорить темпы строительства данных объектов. Это вселит еще большую уверенность в наших инвесторов и отбросит опасения клиентов про возможный недострой».

Эксперты уже прогнозируют «замораживание» строительства по Киеву и Киевской области более чем на 40% объектах. В основном это мелкие компании, которые возводят один-два объекта за счет средств полученных от продаж. Отличить эти компании просто – яркая широкомасштабная реклама и уж очень низкая цена за квадратный метр.

Справка:
Проект Жилой комплекс «Чайка» был создан в 2006 году. Сегодня ЖК «Чайка» - единственная комплексная застройка в Киевской области с полным циклом инфраструктуры: собственный ЖЭК, два детских сада, школа, медицинский центр, аптека, стоматологический кабинет, детские и спортивные площадки, теннисный корт, поле для мини-футбола, паркинг, магазины, банки, рестораны, салоны красоты, автомойка и пр. На данный момент в Жилом комплексе «Чайке» проживает более 7 тысяч человек с перспективой развития до 22 тысяч населения. Территория застройки составляет 47 га.